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临沂现房证抵押借款,集体房产助学贷款,抵押商住两用现房生活支出贷款,集体房屋生意贷款,商品住宅抵押出国留学贷款,农村自建购房合同抵押经营贷款等所需办理资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿、居住证、驾驶证、护照;
2.（未婚、结婚、离异等）婚姻状况证明;
3.现房借款人的收入证明、工资收入、其他合法固定收入（租金、写作、生意等）(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.临沂抵押现房的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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一般来说临沂房产抵押借款大致流程为：
1、准备资料,提交临沂抵押房产证应急贷款,抵押二手现房应急贷款,抵押企业房屋教育贷款,二手住宅抵押周转贷款,集体房本助学贷款等申请
2、审核临沂房产借款提交的资料,专业临沂房产客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过房产借款申请
4、面签房产借款合同,抵押房产登记（1-3天）
5、下款给客户
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临沂抵押物（房产）要求：
1.抵押物（房产）类型：房产及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：临沂本市各个地区市县等；
3.抵押物（房产）房龄：15年内；
4.抵押成数：商住房产创业贷款,商住房子资金周转贷款,二手房屋商务活动贷款,商品住房教育贷款,全款房本抵押教育贷款等房产借资最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭房产满1年,可二押.
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